保山市隆阳区国宾府售楼处楼盘信息

中梁碧桂园国宾府
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资源：观山望湖，稀缺生态大宅——坐拥稀缺生态资源，极低容积率、超高绿化率。坐拥太保山，满足视野奢享。国宾府是保山目前发展潜力高的主城豪宅区域，新晋富人生态宜居区。

教育：教育配套高地——项目位于北城核心区，属于北城教育的核心腹地。片区内规划小学、中学、高中15年全龄教育配套，让孩子起跑线上轻装上阵。同时享城北片区从小学到大学的一站式教育资源配套，政府公建配套强力规划重点发展区，一线品牌开发商抢驻凸显。而区域价格明显低于老城区、处于价值洼地优势，随着后续发展，本片区的价格也将迎来质的飞跃，所以现在入手是佳时机。

项目位于兰城路与拱北路交汇出，中梁碧桂园国宾府
开发商：中梁地产和碧桂园联合开发。
物业公司：金管家物业。

项目总占地11.4万方，分两期开发，一期总建筑5.7万方，一期主要为叠加别墅和一栋高层房。叠加别墅面积：下叠面积163平~174平，赠送花园和地下室，花园面积60平-70平，地下室60平，地下室跳高5.6米， 下叠建筑面积163平，使用面积316平.下叠总价180万至200万左右,价格多少主要位置。中叠面积，149平-174平，中叠96万至110万左右,价格多少主要位置。上叠面积171平-174平，上叠120万至150左右,价格多少主要位置。

赠送面积达到150%，
小区绿化率：35%以上
容积率：2.5
高层均价在5500元左右一平，双进门两梯四户，面积东西端头142平，中间面积145平。得房率在80%以上。

中梁国宾府位于北城区兰城路与拱北路的交汇处（保山质检中心对面），汇聚了市级行政中心，交通路网中心，繁华商业中心，教育医疗中心，休闲娱乐中心为一体，也是北城繁华区域为数不多可开发的黄金地块，价值不言而喻，未来升值潜力不可估量。2KM内教育、医院、商圈配套齐全，地理位置优越。

区位：政府重要职能部门驻地，保山高端生活住区——北城作为城市发展的主要片区，是城市重要职能部门驻地，保山市公安局、保山政务综合服务办事大厅、保山市中级人民法院、保山市检察院、国税局等分布周边。也是保山高端生活居住区，各大别墅小区坐落在旁，生活质量高。
交通：纵横交错立体交通——兰城路、拱北路永昌路贯穿城市南北连接市区各大主干道，坐享城市干道交通优势，往南可快速进入南城区，往拱北路连接北永昌路、海棠路、惠通路等，往东直达东市主要区域，立体交通路网轻松畅达，出行便利，物业增值双保障，前景无限向好。

周边配套：金方购物广场，保山五洲国际广场，奥林匹克体育中心，实验小学分校，保山市第二示范小学分校，规划当中的人民医院而院，被纳为保山市政务新区。